ORDENSREGLER

Ordensreglene inneholder bestemmelser om bruken av bolig og fellesareal – og har til hensikt å fremme miljø og
trivsel i boliglaget. Andelseier er ansvarlig for at ordensreglene blir overholdt av husstanden og andre som gis
adgang til leiligheten. Bestemmelsene i ordensreglene er en del av leiekontrakten.

Alminnelige ordensregler:
Leiligheten må ikke brukes slik at andre sjeneres.
Parkering av biler og andre kjøretøyer skjer iht. gjeldende regler og oppsatte skilt.
Dører til inngang og kjeller skal holdes låst i samsvar med ordensreglene.

Felles ansvar:
Gatedørene låses kl. 18.00.
Lys utenfor gatedør skal være på om natten.
Det er ikke tillatt å kaste ut mat til fugler og dyr i boområdet.

Leiligheten og boområdet
Vi ønsker et rolig og godt bomiljø i Mannsverk Boliglag.
Vis hensyn til naboer og varsle i god tid dersom fest/ sammenkomster som vil kunne forstyrre naboer er
planlagt.
Utidig bråk og støy på boliglagets område bes unngått.
Særlig hensyn tas mellom kl. 22:00 og kl. 06:00.

Oppussing:
Tidspunkter for tillatt banking, boring, saging og sliping er satt til mellom kl. 08:00 og kl. 20:00 i ukedager og
mellom kl. 10:00 og 16:00 på lørdager
Søndager er det ikke tillatt med arbeider som medfører støy.
Vi informerer våre naboer i god tid om arbeider som vil kunne være til sjenanse, det samme gjelder også
for planlagte feiringer/fest og høy musikk.
Dersom større oppussingsarbeider skal utføres, der det vil bli lengre perioder med boring og banking, sliping og
saging skal alle berørte beboerne varsles om dette i god tid.
I lavblokkene settes det opp skriv som inneholder navn og kontakt informasjon i tillegg til husnummer og etasje
for der arbeidene skal pågå og antatt tidsrom.
I høyblokken settes det opp skriv i inngangsparti, i heis, og i etg som det utføres arbeider merket med navn og
kontakt informasjon i tillegg til etg for der arbeidene skal pågå og antatt tidsrom.
I tillegg skal beboer alltid melde fra om store oppussingsprosjekter til Driftskontoret:
info@mannsverk-boliglag.no Driftsleder skal ha ny romplan forelagt før godkjenning.
Beboere plikter å holde seg oppdatert på den informasjonen som settes opp på informasjonstavle i din oppgang/
etasje.

Fremaltan
Altanen er en fin trivselsfaktor for leilighetene. Derfor det ikke tillatt å lufte, riste, banke klær, matter, sengetøy
etc. utfra altanen. Beboerne i første etasje kan disponere et areal på inntil 2,5 meter ut fra fasaden der terrenget
gjør dette mulig. Området skal da holdes ryddig av aksjonæren og eventuell beplantning skal ikke overstige en
høyde på 1,5 meter. For en enhetlig utførelse tillates kun oppføring av treplatting og levegger og da kun i
henhold til egne regler for treplatting og levegger. Man må søke styret før man setter opp treplatting eller
levegger. De som har platting, er selv ansvarlig for å vedlikeholde denne.
Dersom man setter opp platting/ levegger som strider med fastsatte mål/utforming vil Styret kunne besørge dette
fjernet på andelseier kostnad. Søknad om platting for endeleiligheter med grense mot internt vegnett eller andre
fellesområder som ferdes hyppig, vil få tillatelse til å utvide platting/levegger i endeseksjon. Utvidelsen må skje
etter avtale med styret.

Tørkealtan
Beboere med felles tørkealtan gjør avtale seg imellom om annen bruk.
Tørkealtan skal ikke benyttes som bod. Maling til egen vedlikehold av altan kan bestilles på Driftskontor.

Dyrehold
Det er kun tillatt å anskaffe hund når alle de andre beboerne i din oppgang/etasje og styret i boliglaget har gitt
sitt samtykke (jf. egne regler for hundehold).

Boss/Søppel
I bosshusene må det holdes god orden. Avfall plasseres i bosscontainerene. Kun avfall som går opp i container
er tillatt plassert i bosshus. BIRs plastsekker for plastresirkulering fås i de fleste dagligvarebutikker og kan
plasseres i bosshusene på samme tømmedag som papir. Matavfall kastes i egne spann/iglo. Matavfall skal kun kastes i papirpose!!
Glass og metall leveres til egen miljøstasjon. (krysset Mannsverk – Nattlandsveien).
Renhold/Skader etc.
Renhold av fellesarealer utføres av ekstern leverandør. Snømåking og strøing utføres av boliglaget. Beboerne
har likevel et ansvar for ev. rengjøring, måking og strøing i tillegg til det som blir utført.
Beboerne plikter å melde fra om skader på felles anlegg. Kontakt driftskontor ved epost/ oppmøte eller mobil.

WC og avløp
Det må ikke kastes uvedkommende ting i klosettet, kun toalettpapir. Ved ombygging av bad/vaskerom, må opprinnelig
støpejernsluk skiftes. Boliglaget dekker opp til 6 500,- av kostnaden ved skiftning av sluk mot fremlegging av
original og spesifisert regning fra autorisert rørlegger.
Boliglaget dekker ikke slukskifte av nyere sluktyper.Boliglaget dekker ikke slukbytter som ikke dokumenteres.

Sykkel- og barnevognrom
Beboere som benytter sykkel- og barnevogns rom, må sørge for å holde dette rent. Ved plassmangel skal
barnevogner prioriteres.
Alle i oppgangen må godkjenne dersom barnevogn i perioder må hensettes i inngangareal.

Meldinger og henvendelser
Boliglaget gir informasjon til beboerne gjennom rundskriv/oppslag.
Alle klager vedrørende ordensregler skal skje per brev eller e-post til info@mannsverk-boliglag.no.
Meldinger om skader o.l. som boliglaget plikter å ta seg av og ikke faller under andelseiers ansvar, må gis
skriftlig til driftskontoret.

Leiekontrakten
Det vises for øvrig til leiekontrakten/vedtektene som inneholder bestemmelser om plikter og ansvar. Det vises
særlig til kontraktens bestemmelser om husleieinnbetaling og indre vedlikehold av leiligheten.
Ved fremleie (bruksoverlating) må søknad sendes til styret i boliglaget for godkjenning. Skjema for fremleie
kan fås ved henvendelse til vårt driftskontor. Skjema for bruksoverlating finnes også på Vestbo sine
hjemmesider www.vestbo.no.